Wir beraten und informieren Sie -

anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

 

Wir beraten rechtlich bezüglich Immobilien in Frankreich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Wir beraten und informieren Sie -
anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

Ferienimmobilien und Zweitwohnsitze im Süden oder anderswo bieten Ihnen viele schöne und angenehme Seiten. 

Ob auf dem Festland oder einer Insel werden Zweitwohnsitze zur zweiten Heimat, geeignet für den Urlaub oder den Ruhestand, mit Sonne, Strand und Meer, oder auch mit Landschaft, Natur, ländlichem Leben, Lokalkolorit, Essen und Trinken und kulturellem Leben … 

Damit Sie auf sicherem Weg an Ihr Ziel gelangen, bieten wir Ihnen im Rahmen einer Mitgliedschaft anwaltliche Beratung und Information für Frankreich, Italien
und Spanien an. 

Für Fragen können Sie gerne unsere Live-chat-Funktion nutzen.

 Auch und gerade in diesen sehr schwierigen Zeiten sind eine zuverlässige Beratung und gesicherte Informationen wichtig. Bei uns sind Sie an der richtigen Stelle.

Für den Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Ratgeber und Webinare, für die Überprüfung von Verträgen und Unterlagen die Mitgliedschaft.

DSA - Rechtliche Beratung zu Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien



Aus der Praxis:  Unsere kostenlosen Webinare
zum Immobilienkauf und laufenden Steuern 

Lassen Sie sich einfach vormerken (diese Webinare sind kostenlos) per Kontaktformular für das betreffende Land und vermerken Sie "Kauf" und/oder  "Laufende Besteuerung". Damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.

Spanien
- "Laufende Besteuerung von Wohnimmobilien in Spanien": Mittwoch, 29. Mai 2024,
18:30 - 19:30 Uhr.
Referent: RA Peter Schöllhorn, DSA-Spanien-Berater und Autor des Spanien-Ratgebers "Spanienimmobilien...".

Italien
- "Laufende Besteuerung von Wohnimmobilien in Italien": Mittwoch, 22. Mai 2024,
18:30 - 19:30 Uhr.
Referent: RA Peter Schöllhorn, DSA-Italien-Berater.

Frankreich
- "Immobilienkauf in Frankreich": Mittwoch, 22. Mai 2024, 18:30 - 19:45 Uhr.
- "Laufende Besteuerung von Wohnimmobilien in Frankreich": Dienstag, 21. Mai 2024,
18:30 - 19:30 Uhr.
Referentin: RA Katja Macor, DSA-Frankreich-Beraterin und Autorin des Frankreich-Ratgebers "Frankreichimmobilien...".

Falls Sie sich vormerken lassen wollen (Mitgliedschaft ist nicht Voraussetzung),
wählen Sie einfach per Kontaktformular das betreffende Land aus und vermerken "Kauf" und/oder "Laufende Besteuerung", damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.
Sie erhalten einige Tage vor dem für Sie kostenlosen Webinar eine weitere mail mit
weiteren Informationen und spätestens einen Tag vorher den notwendigen
Link/Button für die Teilnahme (falls Sie keine mail erhalten, bitte melden!).


Zuerst der sichere Kauf, dann das Vergnügen

Wir bieten Ihnen als gemäß EU-Recht anerkannte  Verbraucherschutzvereinigung Hilfestellung beim Immobilienkauf, während des Besitzes, bei steuerlichen Fragen
und erbrechtlichen  Angelegenheiten. 

Beispiel Kauf:  Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie sehr interessiert. Sie lassen
sich die notwendigen Unterlagen vom Verkäufer oder Makler geben und lassen
diese von uns anwaltlich überprüfen. Dann sind Sie auf der sicheren Seite.
Unsere Rechtsanwälte überprüfen Vertragsentwürfe, Grundbuchauszüge und
sonstige Unterlagen in der jeweiligen Landessprache. Falls Sie schon jemanden
beauftragt haben, holen Sie sich bei uns eine zweite Meinung ein.


Gut informiert und beraten zu sein zahlt sich aus

Ersparen Sie sich teures Lehrgeld. Als neues Mitglied können Sie unsere Beratung ab sofort in Anspruch nehmen, ohne zusätzliche Honorare. Außerdem können Sie jeweils
mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen, Sie bleiben also flexibel.
Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt inklusive Beratung und Zeitschrift nur 235 Euro.

Mit dem online-Antrag sichern Sie sich eine ideale Kombination von anwaltlicher
Beratung und Information.


Interesse an einer Mitgliedschaft?
Kostenfreie 5-Minuten-Gespräche mit unseren Rechtsanwälten

In diesen kostenfreien 5-Minuten-Gesprächen lernen Sie unsere Rechtsanwälte kennen,
die Sie später als Mitglied informieren und beraten werden (und nicht nur 5 Minuten).

Wir beraten rechtlich bei Ihrer Immobilie in Spanien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Überzeugen Sie sich selbst: Sie können kostenlos anrufen dienstags
oder donnerstags zwischen 13:30 und 15:30 Uhr:  +49 761 55012.


       
               Rechtsanwältin
               Katja Macor

              - für Frankreich

 

 

       
               Rechtsanwalt
               Peter Schöllhorn

               - für Spanien
               - für Italien





 Bescheid wissen: AUSLANDSIMMOBILIEN  

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in Frankreich? Wir beraten Sie rechtlich - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Unsere Zeitschrift AUSLANDSIMMOBILIEN mit den
Sonderteilen Spanien, Frankreich und Italien ist im Mitgliedsbeitrag inklusive. 
Damit sind Sie auf dem Laufenden und aktuell
informiert - nicht nur - über Abgaben und laufende
Steuern. Sie erscheint sechs Mal im Jahr. Mit einem
Klick auf das Titelbild erhalten Sie eine pdf-Datei einer 
Ausgabe unserer Zeitschrift.
Gibt es Fragen zu den Artikeln in der Zeitschrift, rufen Sie als
Mitglied einfach zu den Beratungszeiten an.


 

Für den Einstieg: Unsere bewährten Ratgeber

Lassen Sie sich auch beraten

Unsere drei mehrfach empfohlenen Ratgeber im Taschenbuchformat für Spanien, Frankreich und
Italien bieten einen sehr guten Einstieg,  ob Sie 
nun kaufen wollen oder ob Sie eine Immobilie
schon besitzen. 

Sie können diese über uns (für Mitglieder Sonderpreis)
oder über den Buchhandel beziehen . 




Hinweise und Empfehlungen für die DSA

u. a. bei Stiftung Warentest, Handelsblatt, Der Tagesspiegel,
Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung, Süddeutsche Zeitung.


Aktuelles über die Immobilienmärkte 
in Frankreich, Italien und Spanien

 

Wir beraten bei rechtlichen Belangen, wenn Sie sich ein Haus kaufen in Italien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Bitte beachten: Die in den folgenden Artikeln erwähnten Zahlen und Statistiken über die Immobilienmärkte und -preise in Spanien, Frankreich und Italien können nur als allgemeine Anhaltspunkte dienen und geben nicht die Einschätzung der DSA wieder.

Wer eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise im lokalen Bereich und in Bezug auf ein konkretes Objekt erhalten will, schaut sich persönlich vor Ort um und spricht mit fachkundigen Leuten und/oder lässt ein unabhängiges Wertgutachten erstellen.


Neuigkeiten


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30.04.2024

Frankreich: Sinkende Preise und Zinssätze mit Richtung 3,5 %

"Immobilier: des prix en repli et vers des taux à 3,5 %"
Immobilier.lefigaro.fr vom 11.4.2024
km. Corinne Berec, Vize-Präsidentin von ORPI (Maklervereinigung) und Ludovic
Huzieux, Mitgründer von Artémis Courtage (Finanzmakler) nahmen im Interview
zur aktuellen Marktpreisentwicklung, Zinsen und Kreditbedingungen Stellung.
Corinne Berec äußerte sich verhalten positiv: Man befinde sich zwischen „Zittern
und Aufschwung.“ Man habe ein sehr schlechtes Jahr 2023 hinter sich, sowohl
auf dem Transaktions- als auch auf dem Mietmarkt. Seit März seien die Indikatoren nunmehr eher positiv. Mehr Kunden würden sich die Websites anschauen und es gebe mehr persönlichen Kundenverkehr. Die Verkäufer nähmen sich Zeit zu verkaufen und die Käufer nähmen sich ebenso Zeit, um zu besichtigen und dann in Ruhe zu positionieren. Dem stimmte Ludvic Huzieux zu. Auch für die Finanzmaklerbranche war 2023 ein sehr schweres Jahr – es habe eine Vielzahl von Zugangsbarrieren bei Krediten gegeben und die gestiegenen Zinsen. Er merke aber seit Januar eine eher ermutigende Erholung.
Der Hauptgrund sei, dass nunmehr alles Bankinstitute auf den Markt für Kreditangebote zurückgekehrt seien. Nach einer Phase des Rückzugs im letzten Jahr seien nun alle Banken, nationale wie internationale, bereit, Kredite zu vergeben. Der Zinssatz werde sich bis zum Ende des Jahres auf 3,5 % einpendeln. Aktuell sei man bei 4 %. Über die Marktentwicklung befragt, stellt Corinne Berec fest, dass die Preise weiter fallen. Man habe diesen Rückgang gebraucht, da die Preise zu hoch gestiegen seien und zusammen mit dem Zinsniveau der Markt blockiert gewesen sei. Allmählich erlebe sie jedoch eine Neujustierung, die sich allerdings noch nicht in Zahlen niederschlägt. Auf der Ebene der Vermietung sei die Situation immer noch festgefahren.
Aufgrund der strengeren Gesetzgebung bei den passoires thermiques - „Energie-schleudern“ – nicht sanierte Immobilien mit schlechter
Energieeffizienzklasse) werden diese mit 15 % Preisrückgang rechnen müssen.



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