Wir beraten und informieren Sie - anwaltlich, spezialisiert, praxiserfahren, schnell.

Damit Sie auf sicherem Weg an Ihr Ziel gelangen, bieten wir Ihnen im Rahmen einer Mitgliedschaft anwaltliche Beratung und Information für Frankreich, Italien und Spanien an (im Mitgliedsbeitrag inklusive).

Für Fragen können Sie gerne unsere Live-chat-Funktion nutzen.

Auch und gerade in diesen sehr schwierigen Zeiten sind eine zuverlässige Beratung und gesicherte Informationen wichtig. Bei uns sind Sie an der richtigen Stelle.

Für den Einstieg empfehlen wir Ihnen unsere Ratgeber und Webinare, für die Überprüfung von Verträgen und Unterlagen die Mitgliedschaft.

DSA - Rechtliche Beratung zu Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien

Aus der Praxis: Unsere kostenlosen Webinare zum Immobilienkauf und laufenden Steuern

Falls Sie sich anmelden wollen (Mitgliedschaft ist nicht Voraussetzung), wählen Sie einfach per Kontaktformular das betreffende Land aus und vermerken "Kauf" und/oder "Laufende Besteuerung", damit sind Sie für den nächsten Termin vorgemerkt.

Webinare „Haus- und Wohnungskauf in...“

„Immobilienkauf in Spanien“, Mittwoch, 9. Juli 2025, (18:30–19:45 Uhr). Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.
„Immobilienkauf in Frankreich". Termin steht noch nicht fest.
Referentin: Rechtsanwältin Katja Macor.
„Immobilienkauf in Italien". Termin steht noch nicht fest. Referent: Rechtsanwalt Peter Schöllhorn.

Zuerst der sichere Kauf, dann das Vergnügen

Wir bieten Ihnen als gemäß EU-Recht anerkannte Verbraucherschutzvereinigung Hilfestellung beim Immobilienkauf, während des Besitzes, bei steuerlichen Fragen
und erbrechtlichen Angelegenheiten.

Beispiel Kauf: Sie haben ein Objekt gefunden, das Sie sehr interessiert. Sie lassen sich die notwendigen Unterlagen vom Verkäufer oder Makler geben und lassen diese von uns anwaltlich überprüfen. Dann sind Sie auf der sicheren Seite.

Unsere Rechtsanwälte überprüfen Vertragsentwürfe, Grundbuchauszüge und sonstige Unterlagen in der jeweiligen Landessprache. Falls Sie schon jemanden beauftragt haben, holen Sie sich bei uns eine zweite Meinung ein.

Gut informiert und beraten zu sein zahlt sich aus

Ersparen Sie sich teures Lehrgeld. Als neues Mitglied können Sie unsere Beratung ab sofort in Anspruch nehmen, ohne zusätzliche Honorare. Außerdem können Sie jeweils
mit einer Frist von drei Monaten zum Jahresende kündigen, Sie bleiben also flexibel.
Der jährliche Mitgliedsbeitrag beträgt inklusive Beratung und Zeitschrift nur 235 Euro.

Mit dem Online-Antrag sichern Sie sich eine ideale Kombination von anwaltlicher
Beratung und Information.

Interesse an einer Mitgliedschaft? Kostenfreie 5-Minuten-Gespräche mit unseren Rechtsanwälten

In diesen kostenfreien 5-Minuten-Gesprächen lernen Sie unsere Rechtsanwälte kennen, die Sie später als Mitglied informieren und beraten werden (und nicht nur 5 Minuten).

Überzeugen Sie sich selbst: Sie können kostenlos anrufen dienstags oder donnerstags zwischen 13:30 und 15:30 Uhr: +49 761 55012.

Rechtsanwältin
Katja Macor
- für Frankreich

Rechtsanwalt
Peter Schöllhorn
- für Spanien
- für Italien

Bescheid wissen: AUSLANDSIMMOBILIEN

Unsere Zeitschrift AUSLANDSIMMOBILIEN mit den Sonderteilen Spanien, Frankreich und Italien ist im Mitgliedsbeitrag inklusive.

Damit sind Sie auf dem Laufenden und aktuell informiert - nicht nur - über Abgaben und laufende Steuern. Sie erscheint sechs Mal im Jahr. Mit einem Klick auf das Titelbild erhalten Sie eine pdf-Datei einer Ausgabe unserer Zeitschrift.

Gibt es Fragen zu den Artikeln in der Zeitschrift, rufen Sie als
Mitglied einfach zu den Beratungszeiten an.

Für den Einstieg: Unsere bewährten Ratgeber

Unsere drei mehrfach empfohlenen Ratgeber im Taschenbuchformat für Spanien, Frankreich und
Italien bieten einen sehr guten Einstieg, ob Sie
nun kaufen wollen oder ob Sie eine Immobilie
schon besitzen.

Sie können diese über uns (für Mitglieder Sonderpreis)
oder über den Buchhandel beziehen .

Hinweise und Empfehlungen für die DSA

u. a. bei Stiftung Warentest, Handelsblatt, Der Tagesspiegel, Frankfurter Allgemeine Sonntagszeitung, Süddeutsche Zeitung.

Aktuelles über die Immobilienmärkte in Frankreich, Italien und Spanien

Bitte beachten: Die in den folgenden Artikeln erwähnten Zahlen und Statistiken über die Immobilienmärkte und -preise in Spanien, Frankreich und Italien können nur als allgemeine Anhaltspunkte dienen und geben nicht die Einschätzung der DSA wieder.

Wer eine realistische Einschätzung der Immobilienpreise im lokalen Bereich und in Bezug auf ein konkretes Objekt erhalten will, schaut sich persönlich vor Ort um und spricht mit fachkundigen Leuten und/oder lässt ein unabhängiges Wertgutachten erstellen.

Wir beraten bei rechtlichen Belangen, wenn Sie sich ein Haus kaufen in Italien - Deutsche Schutzvereinigung Auslandsimmobilien e. V.

Neuigkeiten

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08.07.2025

Frankreich: Immobilier à Marseille: légère baisse des prix en avril 2025

MoneyVox.com vom 5.4.2025
km. Die aktuelle Auswertung des Immobilienmarkts in Marseille für April 2025 zeigt eine moderate Entwicklung: Während die Kaufpreise leicht nachgeben, bleiben die Mieten insgesamt stabil – mit einem kleinen Anstieg im Bereich der Einfamilienhäuser. Die Kaufpreise in Marseille sind im April im Vergleich zum Vormonat leicht gesunken:
– Wohnungen kosten derzeit durchschnittlich 3 592 Euro pro Quadratmeter, was einem Rückgang von 0,28 % gegenüber März entspricht.
– Einfamilienhäuser verzeichnen mit 4 240 Euro pro Quadratmeter einen minimalen Rückgang von 0,09 %.

Diese Entwicklung ist zwar gering, könnte aber auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein – etwa auf leicht steigende Hypothekenzinsen, ein wachsendes Angebot an Immobilien oder eine vorsichtigere Haltung potenzieller Käufer angesichts wirtschaftlicher Unsicherheiten.

Trotz des Rückgangs zeigen sich vor allem Einfamilienhäuser weiterhin robust im Preis. Sie bleiben gefragt, insbesondere bei Käufern, die Wert auf mehr Platz und Komfort legen.

Im Gegensatz zum Kaufmarkt zeigt sich der Mietmarkt in Marseille insgesamt stabil mit differenzierten Entwicklungen je nach Immobilientyp:
– Wohnungsmieten verharren im April bei durchschnittlich 16,50 Euro pro Quadratmeter – exakt auf dem Niveau des Vormonats. Dies deutet auf ein stabiles Verhältnis von Angebot und Nachfrage in diesem Segment hin, das in einer dynamischen Stadt wie Marseille mit vielen Studierenden und Berufspendlern besonders ausgeprägt ist.
– Mieten für Häuser steigen leicht: Der durchschnittliche Mietpreis beträgt nun 16,80 Euro pro Quadratmeter, ein Plus von 0,60 % gegenüber März (16,70 Euro).

Dieser Anstieg spiegelt die weiterhin hohe Nachfrage nach größeren Wohnflächen, Gärten oder Terrassen wider – ein Trend, der sich seit der Pandemie verstärkt hat.

Auch wenn der Unterschied zwischen Wohnungs- und Hausmieten nur 30 Cent pro Quadratmeter beträgt, ist eine langsame Öffnung der Preisschere erkennbar, was auf eine stärkere Nachfrage nach Einfamilienhäusern zur Miete hindeuten könnte. Für die kommenden Monate rechnen Marktbeobachter mit einer weitgehenden Stabilisierung – sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen. Im Mietsegment könnten jedoch saisonale Schwankungen auftreten, insbesondere durch die Sommermonate, in denen Ferienvermietungen traditionell zunehmen und sich kurzfristig auf das Angebot langfristiger Mietobjekte auswirken.

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